„Įleisk kiaulę į namus – tai ir ant stalo užlips“ – moko mano gimtinės senolių išmintis. Ne daug tų senolių beliko, į miestus persikėlė „antra karta nuo žagrės“. Todėl dažnai ir nebežino, kas ta kiaulė, kaip ją atpažint ir kaip apsisaugot. Apie ant betono augančius vaikus, apie geležinius žirgus ir šiukšlių, o ne rūtų darželius prirašyti tomai įvairiausių raštų. Mes nebematom pavojaus, jog kapitalizmo „laimėjimai“ panaikino vaikų žaidimo aikšteles, kad kelionės į egiptus ir turkijas privertė miegoti trumpiau ir tik gausina žilų plaukų kuokštus.
Dar viena nauja žinia būsimiems betono senoliams – mes per daug matom mėlyno dangaus ir per dažnai akys mėgaujasi Tėvynės žaluma. Būtent taip iš nekilnojamojo turto pramonės žargono reikia išversti siūlymą „tankinti miestų mikrorajonus“. Rimtu snukiu naujas pretendentas į kiaulės ant stalo rolę mums aiškina: „<...> miestų plėtra į pakraščius finansiškai „neišgali išnešti vystytojų ir pirkėjų“, todėl reikia naudoti dabar egzistuojančią infrastruktūrą ir tankinti mikrorajonus. Tuose kvartaluose, kuriuose yra išvystyta infrastruktūra, reikia kompleksiškai juos renovuoti sutvarkant parkingus, pakišant juos po žeme, užstatyti naujais gyvenamaisiais namais <...>“.
Neprofesionalus eilinio piliečio laisvas vertimas į lietuvių kalbą: „Mums niežti rankos statyti kuo daugiau ir sunaudoti kuo daugiau betono kvadratų ir kubų. Žalių vejų ir medžių mes nemėgstam, vaikų aikštelės kainuoja per brangiai, o šunis vedžioti geriausia betoninių trinkelių takučiu šalia ūžiančių automobilių“.
Baisu, jog „verslininkų elito“ atstovas (ar bent pretenduojantis tokiu tapti) kalba taip aptakiai, jog tarp žodžių pranyksta mintys. Baisu, jog tai tik dar kartą primena daugelio statybų istorijas, kai svarbu „greitai ir pigiai“ pastatyti ir kvailiems pirkėjams „prakišti“ kvadratinius metrus, kai po to naujakuriai sužino šimtus punktų būsimų išlaidų – nuo vos keletui metų įformintos žemės po daugiabučiu nuomos iki tiesiogine žodžio prasme kiauro stogo. Ką jau bekalbėti apie sudilusio skatiko vertę praradusius pažadus dėl gražios aplinkos ar „vaizdo į mišką, kurio niekas nebeužstos“.
Kas galėtų būti užkoduota po posakiu „plėtra neišgali išnešti“? Pasakojimo kontekstas leistų manyti, jog kalbama pernelyg brangią naujų teritorijų infrastruktūrą. Kitaip tariant, Lietuvos miestų gyventojai sutinka gyventi be vaikų žaidimų aikštelių, jiems nerūpi žaluma, todėl verslas nesibodi pasiūlyti alternatyvą – t.y. paaukoti kokybę?!
Tarkim, vardan „pigumo“ ir dėl prastos finansinės padėties (nors pilni prekybos centrai niekaip su tuo nesiderina) šiandienos “naujakuriai” sutinka gyventi varnėnų dėžutėse (kaip kad dabar ant šiukšlyno Vilniaus pakrašty iškilę pajuokos objektai). Tačiau netrukus kriuksėti pradėsiantys drįsta siūlyti paaukoti ne tik naujųjų miestiečių gyvenimo kokybę. Staigiai į verslo aukštumas iškilusio verslo sektoriaus asociacijos vadovas gyvenimo kokybę siekia atimti ir iš miestų senbuvių, kuriems, kažkas nusprendė, dangus nebereikalingas.
Tvirtinama, kad sovietmečiu statytų rajonų užstatymo intensyvumas (red. – nuostabi sąvoka, kuriai į porą galima būtų pasiūlyti „žmonių virtimo zombiais spartą“) yra pernelyg mažas. Pavyzdžiu pateikiamas Vilniaus senamiestis, kuriame užstatymo intensyvumas (žmonių kalba – kiek kvadratinių metrų betono arba pastatų aukštų galima pastatyti ant 1 kvadratinio metro gamtos) yra 3, o tuo tarpu Lazdynų, Karoliniškių, Viršuliškių – 0,8. Vilniuje gyvenamosioms teritorijoms šiuo metu leidžiamas 1,6 maksimalus koeficientas.
Taip, galima sutikti, jog neleistinai ilgai užsitęsęs bendrųjų planų (ne tik Vilniaus) tvirtinimas sukuria daug problemų statybininkams ir kitiems nekilnojamojo turto verslininkams. Taip, nauji žemės sklypai brangūs. Tačiau kai eilinį kartą miestą ir jo gyventojus siūloma dar labiau įspausti į amžinus betono gniaužtus, tai belieka nekilnojamojo turto verslo gyvūnus ir jų atstovus pradėti vadinti tikraisiais vardais. Juolab, kad tokių siūlymų autoriai piestu sukiltų prieš pasiūlymą sutankinti jų pačių privačių namų valdas.
Pabaigai priminsiu pora bene garsiausio Lietuvos Didžiosios Kunigaikštystės poeto – Motiejaus Kazimiero Sarbievijaus – posmų, užrašytų XVII amžiaus Vilniuje ir išverstų nepakartojamosios Eugenijos Ulčinaitės. Tuomet Lukiškės dar buvo gražios gamtos kampelis, o ne „sutankintas mikrorajonas“:
Mes į kalną Lukiškių kopsime,
Kur aukšti ąžuolai ošia ir dengia jį,
Įsiklausę, kaip gurga
Vandenys, plaukdami prošal.
Čia, sustoję pačioj kalno viršūnėje,
Visą Vilnių apžvelgt mudu galėsime,
Kaip apsupus jį laiko
Vilija savo glėby.
Paskelbta vz.lt
