| Visai netyčia paspaudęs nuorodą interneto portale radau „Hansabanko“ lentelę: |  |
Truputį pažaidžiau ir sužinojau, kokį būstą galėčiau įsigyti už apytikslę nuomos, kurią moku nuo pat išsikraustymo iš Kamčiatkos (t.y. 2003-iųjų rudenio), kainą.
Artimetika paprasta:
- per 240 mėnesių iš viso sumokėsiu 182 880 litų, t.y.:
- 120 000 litų paskolos;
- 62 880 litų palūkanų (52,4 proc. nuo paskolos sumos – t.y. daugiau nei pusė kiekvienos įmokos yra mokestis bankui!);
- dėl visiškos teisybės skaičiukus rekikėtų diskontuoti dėl įmokų mokėjimo laiko įtakos tų įmokų vertei paskolos gavimo momentui.
Jeigu 2003-iųjų pabaigoje už tokią sumą būčiau galėjęs nusipirkti ir įsirengti kokių 40 m2 butą, dabar tas plotas tesiektų 20 m2. Tačiau por buto langus žiūrėčiau kaimyno televizorių, rytus ir vakrus leisčiau transporto kamsčiuose, nervinčiausi dėl trūkinėjančių sienų, dėčiau centą prie cento baldų įsigijimui, o, svarbiausia – dar 16+ metų būčiau pririštas prie banko. Aišku, kas nors iš karto replikuos, kad bet kada butą galėčiau parduoti. Kurgi ne – pabandykit parduoti butą iš kurio nors miegamųjų rajonų inkilėlių po, tarkim, 3-5 metų. Ten jau net sienų, spėju, nebebus 🙂
su buto paskolom yra labai liūdnas reikalas. Manau, kad sutikčiau (dabartinėmis sąlygomis) dar bent 10 metų nuomotis butą kur nors arčiau Vilniaus centro (kaip neseniai pradėjau daryti).
Kitu atveju labiau apsimoka statysi namą už Vilniaus ribų arba tiesiog nusipirkti didelį žemės plotą tarp Vilniaus ir Kauno ir jį tiesiog turėti. Kada nors gi di-polio miestas vis viena išklis ,)
“dėl visiškos teisybės skaičiukus rekikėtų diskontuoti dėl įmokų mokėjimo laiko įtakos tų įmokų vertei paskolos gavimo momentui”
O gal paprasciau butu parasyti..del infliacijos? Ar tikslas kuo “gudriau” parasyt?
Negirdejau, kad nusiperki buta ir jau iskart sienos pradeda trukinet, ir del pardavimo nekilnojamo turto negirdejau, kad butu problemu, jei jau kokioj jonavoj ir kituose miesteliuose supirkti praktiskai visi butai, o cia problema vln parduot buta..Bet aisku, jei zinai keleta atveju is tukstancio, kad sienos trukineja ir galvoti, kad visur taip yra. Ir labai rimtai galvoti, kaip sudetinga buta parduot, nes po 3-5 metu sienu nebus, tai tada kebli padetis, kur mes tada visi gyvensim? Po 3-5 metu bus labai didelis trukumas gyvenamo ploto..stai kur perspektyva bizniui, dar pristatyt butu kurie biretu kas 5 metus 😀
taip taip, jeigu naftos iš kur nors netyčia atsiras pasaulyje 🙂
dėl infliacijos – nežinau, ekonomikos srityje iš esmės esu savamokslis, tai gal ir taip. pamąsčius – tikriausiai. tiesiog infliacija man labiaus siejasi su makroekonomikos, o diskontavimas – su mikroekonomika 🙂
dėl butų:
– neteko būti nei viename naujos statybos bute, kuriam savininkai neturėtų priekaištų
– dėl NT pardavimo pastaruoju metu girdžiu tik dejones, kad sunku parduot. kitokių – nė vienos
– pirmas dešimtmetis iš tiesų lemiantis. priminsiu, kad būtent 2001-2002 ir prasidėjo visos pagrindinės statybos. jeigu neteko susidurti su probleminiais atvejais, tai esat laimingas
Liutaurai, esi neteisus – nereiktu tau centu baldams taupyti, kadangi i 20 m2 buta telpa tik raskladushke 😀
Kęstuk, taigi lygtais ne tame pačiame barake gyvenai 🙂 o ten oooooo kiek daiktų tilpdavo dar mažesniuose plotuose 🙂